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住宅は「建てたら終わり」ではなく、定期的なメンテナンスによって長持ちさせる時代です。
外壁や屋根、ベランダは日々、紫外線や雨風にさらされ、少しずつ劣化しています。
本記事では、住宅のメンテナンスサイクル（周期）を分かりやすく解説しながら、どんなタイミングでどんな対策を取ればよいかを紹介します。

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■ 外壁メンテナンスの目安は10年ごと

外壁は家の「顔」であり、雨や紫外線から内部を守る大切な部分です。
一般的なサイディングやモルタル壁は、10年前後で塗膜が劣化し、防水性能が低下していきます。

劣化のサインには、

• 触ると白い粉が付く（チョーキング現象）
• 色あせやツヤの低下
• ヒビ割れや塗膜の剥がれ

などがあります。
これらを放置すると、雨水が内部に入り込み、外壁材や下地の腐食につながることも。

👉 外壁塗装は**「10年に一度が理想」**と覚えておきましょう。
特に岐阜県・大垣市のように寒暖差が大きく、雨や湿気の多い地域では、早めの点検が効果的です。

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■ 屋根のメンテナンスは外壁より早めがポイント

屋根は、外壁以上に過酷な環境にさらされています。
直射日光・雨・雪・風を常に受けるため、外壁よりも劣化スピードが速いのが特徴です。

屋根のメンテナンス周期は、

• スレート瓦（コロニアル）：7〜10年
• トタン・ガルバリウム：10〜15年
• 陶器瓦：20年以上（塗装は不要だが点検は必要）

特にスレート屋根は塗膜が切れると吸水しやすく、カビや苔が発生します。
屋根塗装は外壁より一歩早く計画するのが安心です。

希塗匠では、ドローンを使った屋根点検も可能です。
高所に上らず安全に状態をチェックできるので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

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■ ベランダ・バルコニーは「防水層」が命

ベランダやバルコニーは、雨漏りトラブルの発生源になりやすい場所です。
防水層（FRP防水やウレタン防水）は、紫外線や温度変化で次第に硬化・ひび割れしていきます。

メンテナンスの目安は、

• トップコートの塗り替え：5年ごと
• 防水層の再施工：10〜15年ごと

小さなヒビや水たまりを放置すると、下地の木材や鉄骨まで腐食する恐れがあります。
定期的な点検とトップコートの塗り替えで、長期的なコストを抑えましょう。

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■ 全体メンテナンスのサイクル目安表

部位	メンテナンス内容	目安周期
外壁	塗り替え	約10年
屋根	塗り替え・点検	約7〜10年
ベランダ	トップコート塗り替え	約5年
シーリング（コーキング）	打ち替え・増し打ち	約10年
雨樋・板金	点検・清掃	年1回以上

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■ メンテナンスを怠るとどうなる？

「まだ見た目はきれいだから大丈夫」と思って放置すると、下地や構造材にまでダメージが及ぶことがあります。
特に外壁の内部でカビや腐食が進行しても、表面からは分かりにくいため注意が必要です。

結果的に、

• 塗装だけで済んだはずが張り替え工事に…
• 10万円台で済む修繕が50万円以上に…

というケースも少なくありません。
定期点検こそ最大のコストダウンです。

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■ メンテナンス時期の見極めはプロに相談！

「うちはまだ大丈夫？」
「そろそろ外壁塗装したほうがいい？」

そんな疑問を感じたら、まずは無料点検をおすすめします。
希塗匠では、現場経験豊富な職人が実際に状態を確認し、
写真付きで分かりやすく説明いたします。

外壁・屋根・防水など、住まいを丸ごとサポートできるのが希塗匠の強みです。
見積もりから施工まですべて自社対応なので、中間マージンもなく、
「適正価格で最高品質」をお約束します。

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住宅の寿命を延ばすカギは“定期点検”と“正しい周期”

住宅メンテナンスは、早すぎても遅すぎてもNG。
適切なタイミングで、適切な方法を選ぶことが最も大切です。

大垣市・西濃地域で外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、
ぜひ一度、希塗匠（のぞみとしょう）にお任せください。

あなたの大切な住まいを、「塗る」だけでなく「守る」ために。
職人品質と地域密着の安心で、最適なメンテナンスプランをご提案します。

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🏢 会社情報

希塗匠（のぞみとしょう）
所在地：岐阜県大垣市静里町1293−3
電話番号：0584-84-9884
営業時間：8:00～18:00
定休日：日曜日
URL：https://nozomi-tosho.com/